Otázky a odpovědi - Euro 14.4.2009
Dobrý den, paní Burketová,
prosím Vás, zda byste mi zprostředkovala odpovědi pana prezidenta Dohnala na následující otázky. Kvůli uzávěrce bych potřebovala odpovědi nejpozději do čtvrtečního dopoledne. Předem díky za pomoc.
1. Proč si NKÚ vybral jako své sídlo budovu TOKOVO v Holešovicích?
Výběr budovy TOKOVO byl nejvhodnější variantou z posuzovaných alternativ.
2. Zhruba 300 zaměstnanců úřadu má k dispozici 10 200 metrů čtverečních, přitom obecně se v průměru na jedno pracovní místo počítá s dvanácti metry čtverečními. Proč NKÚ využívá takové plochy?
V sídle NKÚ disponuje kapacitou 373 kancelářských pracovišť. V průměru dosahujeme hodnoty zhruba 15 m2 čisté kancelářské plochy na osobu. Sídlo tvoří i prostory provozní, obslužné a ostatní povahy například archiv, datové centrum, knihovna, prostory vyčleněné OS PČR, sklady, konferenční sál, utajovaná oblast, trezorovna, vstupní hala, předsálí, chodby, únikové cesty, zázemí pro zaměstnance, rozmnožovna.
3. V době, kdy si NKÚ pronajímalo v budově TOKOVO kanceláře, pohybovalo se tam nájemné i se službami kolem 17,25 eur/metr čtvereční/ měsíc. NKÚ ale platí roční nájemné 80 milionů korun. Proč je tato částka tak vysoká?
Stávající výše ročního nájemného 75 692 859 Kč je uplatňována pronajímatelem pro základní dobu nájmu a v případě využití opce ze strany NKÚ na prodloužení nájmu o další tři roky bude částka nájemného snížena na 41 598 287,20 Kč za rok. Průměrné roční nájemné za celou dobu nájmu by tak činilo 62 907 394,58 Kč. Smlouva vzhledem k možným výkyvům kurzu byla uzavřena v české měně. Proto je srovnání s nájemným v EUR obtížné a v případě použití kurzu vyhlášeného ČNB ke dni podpisu smlouvy činí 18,04 EUR/m2/měsíc.
4. Proč NKÚ nevyužije současných podmínek na realitním trhu a nepřizpůsobí nájemní podmínky situaci, či proč nehledá jiné administrativní prostory za výhodnějších nájemních podmínek?
Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou pěti let, což je obvyklá podmínka všech pronajímatelů i doba, po kterou je vhodné neopakovat náklady spojené se změnou sídla (přestěhování, doplnění mobiliáře, odliv a příliv zaměstnanců, změny adresy, nové klíče, kartové systémy atd.).
5. NKÚ vlastní pozemek, kde měl stavět sídlo. Je to stále aktuální?
NKÚ je stále příslušný hospodařit s pozemkem parcelní číslo 708/4 v katastrálním území Holešovice, jehož vlastníkem je Česká republika. Trvalé řešení sídla úřadu je stále dlouhodobým cílem.
Kateřina Menzelová
redaktor
Euronews, a.s.
Holečkova 31/103
150 00 Praha 5
Článek v týdeníku Euro ze dne 4.5.2009 s názvem "Milionové kanceláře"